Пн-Пт: 10.00-19.00 +7 (495) 150-01-28
Инструменты Makita оптом

Будет ли принят закон, позволяющий выселять собственников на улицу из аварийных домов?

Министерство строительства разработало новый законопроект, направленный на поддержку региональных программ переселения из ветхого жилого фонда.

По задумке представителей Минстроя, это позволит в течение ближайших трех лет полностью расселить граждан, которые нуждаются в этом больше всего. Однако правозащитники расценивают данное нововведение как ущемляющее права других собственников.

 Получить от государства новое жилье смогут только малоимущие и нуждающиеся

Согласно этому документу квадратные метры полагаются исключительно малоимущим слоям населения с заключением договоров социального найма, а также нуждающимся (некоммерческий найм). Решение об отнесении граждан к данным категориям принимают представители местных властей. Оно будет основываться на среднедушевом доходе семьи, а также стоимости недвижимости, находящейся в собственности. Документ предусматривает следующие нормативы распределения жилой площади: 33 м²/ 1 чел.; 42 м²/ 2 чел.; 18 м²/ чел. для семьи, состоящей больше чем из 3 членов. В случае если владелец аварийного жилого помещения отказывается от переселения в предлагаемое жилье, он автоматически выбывает из списков нуждающихся лиц.

Прочие категории лиц вынуждены будут самостоятельно искать выход из сложившейся ситуации. У них есть два выхода: либо получить некоторую сумму за реализацию квартиры с аукциона, либо искать другие источники финансирования. Если же гражданин не являлся собственником помещения и не был отнесен к вышеназванным социальным группам, то только суд поможет ему защитить свое право на жилье.

При наличии согласия 4/5 всех жильцов дома местные власти могут организовать публичный аукцион. Предполагается, что это должно помочь найти инвесторов для собственников, не относящимся к категориям нуждающихся и малоимущих. На данный момент расселением жителей домов, идущих под снос, занимаются сами застройщики. Юристы же считают, что оставшиеся 20 %, чье мнение не принимается во внимание, будут ущемлены в своих правах. Хотя и отмечается положительная роль данного проекта в помощи малообеспеченным гражданам.

Решение о сносе или реконструкции здания должно быть принято самими жителями до начала работ по ремонту/ликвидации. Время на обдумывание будет ограничено 1 годом. Официальное требование об этом они получат в течение 10 дней после внесения дома в список аварийных. Представители Минстроя утверждают, что ни один человек не получит жилье меньшей площади, нежели уже имеющееся в собственности.

Закон «О переселении граждан из аварийного жилищного фонда» был разработан после указа Президента о расселении аварийных домов. В случае принятия положительного решения по данному проекту документ вступит в силу с 1.01.2016. Он затронет 777 тыс. граждан, вступивших в жилищные правоотношения не ранее 2012 года. Согласно подсчетам, на данный момент площадь такого жилья составляет около 12 млн м². Однако в министерстве подчеркивают, что эти данные постоянно изменяются, поскольку любые объекты жилого фонда со временем будут нуждаться в модернизации или ликвидации.