С 1 октября вступили в силу положения Федерального закона от 29.07.2018 N 236-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс РФ об административных правонарушениях».
Это привело к дополнению уже определенных ранее составов административных правонарушений в сфере долевого строительства. Согласно данному закону в КоАП появилась статья 13.19.3, кроме того внесены дополнения в действующие положения статьи 14.28.
Таким образом, установлены 2 группы новых составов правонарушений в долевом строительстве:
- неправомерная выдача (или невыдача) застройщику заключения на право привлечения средств (часть 6 ст.14.28 КоАП);
- неразмещение сведений в ЕИСЖС (ст. 13.19.3 КоАП).
К административной ответственности теперь можно привлечь за:
- безосновательную выдачу контролирующим органом заключения о соответствии застройщика и декларации по проекту установленным нормам;
- безосновательный отказ выдавать подобное заключение, если в этих действиях не влекут за собой уголовной ответственности.
К ответственности по данным статьям привлекаются должностные лица контролирующего органа. Размер административного штрафа составляет порядка 50 – 100 тыс. рублей.
Административная ответственность наступает в связи с:
- неразмещением сведений в ЕИСЖС;
- нарушением принятого порядка размещения данных в ЕИСЖС;
- нарушением способов внесения подобных данных;
- нарушением сроков и/или периодичности размещения сведений;
- внесением неполной информации;
- размещением данных, заведомо искаженных.
К ответственности по данным правонарушениям могут привлекаться должностные лица следующих структур:
- контролирующего органа долевого строительства;
- органа строительного надзора;
- федерального органа, имеющего полномочия на выдачу разрешений в сфере строительства;
- Росреестра;
- органа учета статистики;
- застройщика;
- фонда защиты гражданских прав;
- прочих, обязанных вносить сведения в единую инфосистему жилстроя.
Размер административного штрафа составляет:
- для должностных лиц 15 – 30 тыс.руб.;
- для юридических - 50 – 200 тыс.рублей.
Закон №175-ФЗ наделил Кабинет министров РФ полномочиями утверждать состав, порядок, способы, сроки и периодичность внесения данных субъектами информации в системе. В данный момент проект подобного порядка оценивается регулирующим воздействием. До момента утверждения данного документа субъекты, обязанные вносить сведения в ЕИСЖС, не могут привлекаться к административной ответственности, но это не касается застройщиков.
До утверждения Кабмином соответствующего порядка застройщики при размещении подобной информации руководствуются положениями Приказа Минстроя РФ от 11.05.2018 № 275/пр.