НОВОСТИ, ОБЗОРЫ СТРОИТЕЛЬНОЙ ИНДУСТРИИ

В Москве ожидается рост цен на жилье уже в первом квартале 2019-го

Рейтинг:  5 / 5

Звезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активна
 

«Лента.ру» располагает информацией от концерна «КРОСТ» с прогнозом роста средней цены жилья в столичных новостройках на 10% уже в первые месяцы 2019-го.

Это должно произойти в результате продолжающейся инфляции, ослабления позиций национальной валюты, роста стоимости нефти и ситуации, сложившейся на внутрироссийском рынке недвижимости. В случае с отечественным рынком недвижимости речь идет прежде всего о «вымывании» выгодных предложений и предъявлении более жестких требований в строительной отрасли.

По данным "КРОСТ", стоимость жилплощади в московских новостройках выросла до 201 тыс. руб. за кв.метр (на 9%) за 11 месяцев 2018-го. Тенденция роста заметно усилилась в сентябре (на 4,8%) и октябре (на 5,3%), что по мнению экспертов связано, в первую очередь, с повышением курса американской валюты и повышением мировых цен на нефть в предыдущем месяце.

Увеличение спроса с последующим возрастанием стоимости жилья связывается прежде всего с ослаблением российского рубля. От курса национальной валюты зависит стоимость не столько квадратных метров, сколько всех остальных товаров и услуг: продуктов питания, одежды, энергоресурсов, коммунальных услуг, что оказывает непосредственное влияние на уровень инфляции в целом. Наложило свой отпечаток и то, что как раз в эти дни Центробанком первый раз в 2018-ом была повышена ключевая ставка, что незамедлительно отразилось и на стоимости ипотеки.

Аналитики также отмечают растущие пессимистические ожидания на рынке, что само по себе является поводом для подорожания квадратного метра жилья. В частности, наблюдается рост кредитных ставок на фоне быстрой реализации дешевых лотов, как следствие, возрастает средняя стоимость предложения.

Напомним, что в сентябре 2018-го Олег Репченко, возглавляющий аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости», заявлял о возможном падении цен на жилье в Москве, в частности, к концу 2021-го они могут понизиться на 15-20% по сравнению с 2018-м.